ومع ذلك، يسأل بعض الأصدقاء عن إيجابيات وسلبيات شراء عقار (بيت او شقة)، وهذا هو موضوع مقالة اليوم.

عند الرغبة في الاستثمار في العقارات السكنية، عليك أولاً عمل مقارنة بين المنازل الجديدة والقديمة من حيث المميزات والعيوب حتى تصل إلى الخيار الأنسب لك.

يساعدك تطبيق ديل على إيجاد منزل العمر التي ترغب به دون الحاجة الى القيام بجولة ميدانية بين عشرات المنازل المتاحة للبيع أو تكبد الكثير من التكاليف إذا فضّلت خيار البناء الذاتي للوصول الى المواصفات المطلوبة، حيث يمكنك طلب منزل أحلامك في ثلاثة خطوات وهي:

ما هي متطلبات التأمين للمنازل المتنقلة في ولاية كاليفورنيا؟

يوفر الشراء دون الاستعانة بخدمات الوكيل العقاري فرصة التواصل والتعامل مع المالك مباشرة، وهو أمر سيساعد على فهم تفاصيل العقار وتاريخه ومشاكله بشكل أفضل، وبالتأكيد سيجنبك هذا الأمر المفاجآت بعد القيام بشرائه.

يمكن القول أن البناء الذاتي ذو ميزانية مفتوحة أو غير محددة فإذا كان خيارك البناء الذاتي فإن كل تفصيلة إضافية أو وقت إضافي يعني تكلفة إضافية وستتعدي الميزانية ما لم تكن مخطط بشكل جيد للميزانية المتاحة.

قد تصادف القليل من الإعلانات عن الشقق المتوفرة للبيع إذا قمت بالبحث بالطرق التقليدية، مثل التجول بين الأحياء، الأمر الذي سيأخذ منك وقتاً وجهداً كبيراً.

التمويل العقارى هو قرض غرضه مساعدة الأشخاص او الهيئات الاعتبارية على الحصول على التمويل اللازم لشراء او تحديث او بناء عقار، والمتسفيد من هذا التمويل العقارى يقوم بتسديد تكلفة التمويل الذي حصل عليه على هيئة اقساط، وقد تكون مدة التمويل العقاري خمس او عشر او خمسة عشر او عشرين او خمسة وعشرين او حتى تصل فى بعض الاحيان الى ثلاثين عام؛ وبالطبع عن طريق قرض التمويل العقارى تستطيع تمويل شراء وحدات (تجارية او خدمية او سكنية او إدارية). وللعلم جهة التمويل سواء كانت شركة تمويل عقاري او بنك تستطيع ان تقترح عليك عقارات لكى تشتريها او تقترح عليك سماسرة مسجلين للتعامل معهم بغرض مساعدتك، وانت بالطبع تستطيع ان تختار بنفسك العقار الذي تريده، وفي كل الأحوال يجب ان يكون العقار الذي يتم اختياره فى حدود إمكانيات دخلك (الراتب)؛ ولو تعثرت في سداد الأقساط يحق لصاحب التمويل سواء كان بنك او شركة تمويل عقاري أن يحجز على العقار ويسترد مبلغ التمويل المتبقي الذي عجزت عن سداده من خلال عرض العقار للبيع، وللعلم قيمة الأقساط يتم تحديدها حسب سعر نور الفائدة ومدة القرض.

لأجيال عديدة، كان حلم امتلاك منزل تتويجا لسنوات طويلة من العمل الشاق؛ فإذا كنت تملك منزلاً، فقد حققت حلم يطمح إليه معظم الناس.

لمزيد من النصائح وكل ما هو مفيد وجديد حول السوق العقاري السعودية تابع مدونة بيوت السعودية باللغة العربية.

مقالة ذات صلة: الاستثمار العقارى: التعريف، الأنواع، الخطوات، الفوائد، المخاطر

ومع تزايد الطلب على السوق العقاري في السعودية، صار من الضروري تنظيم هذا السوق ضمن لائحة قوانين وأنظمة عصرية خصوصاً لفئة الوافدين من غير المواطنين. وفي ذات الآن تنوّعت الخيارات لقاطني المدن والمحافظات السعودية، ومثل أي خيار اقتصادي تتراوح عواقبه بين ايجابيات وسلبيات:

وهذه النقطة دائماً ما تؤخذ بعين الاعتبار عند التفكّر بسؤال أيهما أفضل شراء منزل ام استئجار لما تشتمل عليه من أعباء مقلقة.

بالإضافة إلى ذلك، غالبًا ما تكون المنازل المتنقلة أقل الضرائب العقارية وتكاليف الصيانة، مما يساهم بشكل أكبر في القدرة على تحمل التكاليف.